پروژه مسکن مهر

فرماندهان سپاه
بساز و بفروش می شوند!
روزبه



معاون اول احمدی نژاد "رحیمی" اعلام كرد كه رئیس دولت كودتا در آستانه سال نو خبرهای خوشی را خصوصا در مورد مسكن به اطلاع مردم ایران خواهد رساند.

آواری دیگر در حال فرو ریختن است؟

آغاز پروژه مسكن مهر{و به موازات آن طرح هادی روستایی كه فقط اسمش متفاوت است} تقریبا به 3 سال قبل برمیگردد كه دولت با وعده خانه دار كردن مردم تبلیغات عظیمی به راه انداخت. بنابراین، طبق عادت ابتدا مسكن مهر را تصویب كرد و بعد به دنبال چگونگی اجرای این طرح افتاد. این طرح با تشكیل تعاونی های مسكن مهر با دریافت و یا عدم دریافت پیش پرداخت با رقم های مختلف از متقاضیان شروع شده و در ادامه با تصمیم به كوچك كردن گروهها به دسته های چند نفری تغییر نمود و بعد دولت تصمیم به تقویت مالی تعاونی های مسكن مهررا داشت، كه این لطف تقریبا منجر به برچیده شدن تعاونی های مسكن شده است.

پس از اینكه تك تك برنامه های فوق شكست خورد، اكنون دولت تصمیم به افزایش مبلغ وام بین 18 تا 20 میلیون تومان و اهدا آن به حدود یك ونیم میلیون نفر را گرفته است. دولت برای شانه خالی كردن از عدم اجرایی شدن این پروژه توسط بخش خصوصی بنا به گفته وزیر تعاون برای مردم خانه نمی سازد بلكه تسهیلات در اختیار مردم قرار میدهد. اما طبق معمول كه دولت قصد كمك به اجرای پروژه ایی بزرگ و صد البته عمرانی به نام مردم و بخش خصوصی را دارد، ناگهان دم خروسی به نام سپاه از آستینش هویدا می شود.

ماجرا چیست؟

دولت می داند كه 89 سالی است كه سقوط اقتصادی حتمی است و هیچ تحولی نمی تواند چرخ شكسته تولید و رشد اقتصادی را به حركت در آورد. دولت با سعی در به سرانجام رسانیدن این طرح به دنبال این موضوع است تا اولا از نظر وسعت، حدود یك و نیم میلیون خانوار از سراسر ایران را به شكل مستقیم تحت تاثیر پوشش تبلیغی خود قرار دهد (اگر تعداد فامیل هر خانوار را در نظر بگیرید، عظمت این تبلیغ را در خواهید یافت) ، ثانیا با اجرای این طرح دولت می تواند از توان اشتغالزایی خود سرود بسراید، ثالثا دولت می تواند در برابر تفسیرها و گزارشات مخالفین و در برهه ایی موافقین دولت مبنی بر عدم اجرایی بودن این طرح كه در طی این 3 سال از داخل كشور به دولت حواله شده است خط و نشان معنا داری بكشد، و رابعا تمام ضعف ها و شكست های خود در مورد عدم بهبود فاكتورهای اصلی و كلان اقتصادی را به اجرایی یا حتی اجرایی نشدن این طرح مرتبط سازد.

دولت چگونه قصد عملی كردن این پروژه را دارد؟

بنا به گفته وزیر تعاون هر واحد مسكن مهر حدود 18 میلیون هزینه دارد و در ضمن حدود 18 تا 25 میلیون وام هم به متقاضیان مسكن مهر تعلق میگیرد! پس در ظاهر قضیه این است كه هر شخصی بدون پرداخت پول، فقط با داشتن شرایط ثبت نام می تواند تا حدود یك سال دیگر خانه دار شود‌ اما بنا به گفته مدیران تعاونی های مسكن هزینه ساخت واحد های 75 متری تا 40 میلیون تومان برآورد شده است. یعنی چیزی بیش از 2 برابر برآورد وزیر مسكن! در حالیكه دولت توانسته است تنها 70 درصد بودجه عمرانی كشور در سال 88 را اجرایی كند، ما با افزایش حدود 13 هزارمیلیارد تومانی بودجه عمرانی در سال89 نسبت به سال 88 روبه رو هستیم، بودجه ایی كه طبق گزارش مركز پژوهش های مجلس از نقاط ضعف آن می توان به موارد زیر اشاره كرد:" اعتبارات مربوط به طرح مسكن مهر و طرحهای هادی روستایی تابع هیچ گونه ضوابط و معیار و برنامه اجرایی نیست وبا توجه به تفكیك نبودن ردیف اعتبارات بودجه مسكن مهر با اعتبار سایر ردیف های عمرانی (مثل بیمارستان، مدرسه و...) برحسب نگرش های دولت در امور ذیصلاح به مصرف خواهد رسید ".

از آقا خروسه چه خبر؟

در هیچ خبر و گزارشی به نقش سپاه در انجام پروژه مسكن مهر اشاره نشده است، اما این فیل بزرگ اقتصادی نمی تواند در پشت بوته كوتاهِ ناتوانی دولت مخفی شود. اولا:خبرها از بازار مصالح و آهن حاكی است كه هم اكنون در انبارهای بزرگ وارداتی و گمركی كشور حجم عظیمی از مواد اولیه ساختمانی برای تحویل به پروژه های مسكن مهر از چین و روسیه وارد و انبار شده است كه همه آنها تحت نظر سپاه هستند. ثانیا خروج بسیار گسترده انبوه سازان بخش خصوصی ایران به سمت عراق نشان از این دارد كه بازار مسكن سال 89 متعلق به پیمانكارانی كه مورد تایید سپاه هستند، می باشد. پیمانكارانی كه ظاهرا قرار است فقط با 18 میلیون تومان خانه بسازند اما اولا: با كمك رانت سپاه هزینه های تولید را كاهش می دهند و ثانیا:پرداخت مابقی مابه التفاوت تا قیمت واقعی توسط دولت انجام می پذیرد و مطمئنا سراغ تامین مالی مابه التفاوت را هم از صندوق ارزی باید گرفت!

خانه ایی از جنس خاكستر

به این امر اشاره شد كه چرا برای دولت انجام این پروژه یك امر حیثیتی است و حتما قصد اجرای آن را دارد. تا جایی كه در ظاهر وام در نظر گرفته شده 14 درصد میباشد اما محاسبه دقیق حاكی از وامی 12 درصد برای متقاضیان دارد تا از هر حیث كسی از متقاضیان مسكن مهر در سال اول شاكی نباشد. البته از دولتی كودتایی انتظاری جز این نمی رود كه حیثیتش كلا در گرو طرحی باشد كه نه تنها از نظر همه صاحب نظران اقتصادی دارای اشكال است بلكه به قیمت به هرز رفتن و سوختن سرمایه ملی در دیگر بخش های اقتصادی ایران خود را نمایان خواهد ساخت. فرزندان كسانی كه قرار است در مسكن مهر جای بگیرند در آینده خواهند دانست تامین مصالح خانه هایشان از خاكستر برجای مانده از سوختن جنگل سرمایه ی ملی ایران است كه سیاست های دولت كودتا به آتش كشیده است و زمانی كه سیل ویرانگر ركود و تورم به خانه های خاكستریشان حمله می كند، جنگل سرمایه ایی نیست كه در برابر سیل ركود و سقوط اقتصادی مقاومت كند.